Contamos con avaluadores certificados en las 13 categorías del Registro Abierto de Avaluadores (RAA), respaldados por metodologías IGAC y estándares internacionales. Para clientes corporativos, cada avalúo queda registrado en nuestra plataforma GeoVA con trazabilidad completa del proceso.
Certificación conforme a la Ley 1673 de 2013 y acreditación ante la Autorreguladora Nacional de Avaluadores. Cada categoría cuenta con profesionales especializados y metodología documentada.
Valoración de apartamentos, casas, locales comerciales, oficinas, bodegas y lotes urbanos. Incluye análisis de sector, estudio de mercado y metodología comparativa, de capitalización o residual según el caso.
InmueblesValoración de fincas, predios agrícolas, parcelas y terrenos rurales. Considera factores como vías de acceso, topografía, uso del suelo, fuentes hídricas, cultivos permanentes y productividad del terreno.
InmueblesAvalúo de puentes, vías, redes de servicios públicos, obras hidráulicas, infraestructura de transporte y obras civiles especiales. Valoración técnica con ingeniería de detalle y análisis de reposición.
EspecialesInventario físico y valoración de activos productivos, vehículos, equipos industriales, médicos y tecnológicos. Determinación de vida útil remanente, valor de reposición y depreciación acumulada.
EspecialesValoración de bosques, fuentes hídricas, zonas de protección ambiental, servicios ecosistémicos y activos naturales. Metodologías de valoración contingente y costo de oportunidad.
EspecialesValoración de inmuebles declarados como patrimonio histórico, cultural o arquitectónico. Considera restricciones normativas, estado de conservación y valor histórico-cultural del bien.
EspecialesDeterminación del valor de una empresa en operación para fusiones, adquisiciones, reestructuración, capitalización o planificación estratégica. Flujo de caja descontado, múltiplos de mercado y valor patrimonial ajustado.
CorporativoValoración de marcas, patentes, licencias, derechos de autor, software, contratos, relaciones comerciales, goodwill y know-how. Metodologías de flujo de caja, costo de reposición y mercado bajo NIC 38.
CorporativoValoración de cultivos permanentes y transitorios, plantaciones forestales, ganado y especies animales productivas. Considera ciclo productivo, rendimiento esperado y condiciones agroecológicas.
EspecialesValoración de servidumbres de tránsito, acueducto, energía eléctrica, hidrocarburos y telecomunicaciones. Determinación de la afectación al predio sirviente y compensación justa al propietario.
InmueblesValoración de mobiliario, enseres, inventarios, equipos de cómputo, vehículos y activos muebles en general para seguros, garantías bancarias, estados financieros o procesos de liquidación.
EspecialesValoración de colecciones artísticas, esculturas, pinturas, joyas y piezas de valor histórico o cultural. Autenticación, estado de conservación y análisis de mercado especializado.
EspecialesValoración de títulos mineros, concesiones, reservas probadas y probables, infraestructura minera y derechos de explotación. Análisis de factibilidad económica y vida útil del yacimiento.
EspecialesCumplimiento de Normas Internacionales de Información Financiera para reconocimiento, medición posterior y pruebas de deterioro de activos. Integración con avalúos RAA para un paquete completo.
Valoración de propiedad, planta y equipo para reconocimiento inicial y medición posterior. Determinación del valor razonable, vida útil, depreciación y pruebas de deterioro conforme a NIC 36. Aplicable a inmuebles, maquinaria, vehículos y equipos productivos.
Valoración de inmuebles mantenidos para obtener rentas o plusvalías. Modelo de valor razonable con actualización periódica para estados financieros. Análisis de mercado y proyección de flujos de arrendamiento.
Determinación del valor de marcas, patentes, licencias, software y goodwill para propósitos contables, transaccionales o fiscales. Identificación, reconocimiento y medición conforme a estándares internacionales.
Pruebas de deterioro para determinar si el valor en libros de un activo excede su importe recuperable. Cálculo del valor de uso mediante flujos de caja descontados y determinación del valor razonable menos costos de disposición.
Valoraciones especializadas para proyectos de infraestructura vial, energética y de servicios públicos, así como cálculos de plusvalía y valorización para entidades territoriales y desarrolladores.
Valoración de predios afectados por proyectos de infraestructura vial, energética, de transporte y servicios públicos. Determinación del valor comercial para procesos de negociación directa o expropiación administrativa. Incluye análisis de afectaciones parciales, áreas remanentes y compensaciones conforme a la normativa vigente.
Valoración de portafolios completos de activos inmobiliarios para entidades financieras, fiduciarias y fondos de inversión. Actualización masiva de avalúos con control de calidad centralizado, tiempos de entrega estandarizados y trazabilidad completa de cada activo en la plataforma GeoVA.
Determinación del efecto plusvalía generado por acciones urbanísticas que incrementan el aprovechamiento del suelo: cambios de uso, mayor edificabilidad o incorporación al perímetro urbano. Soporte técnico para la liquidación del tributo conforme a la Ley 388 de 1997 y los planes de ordenamiento territorial.
Estimación del mayor valor adquirido por los inmuebles como resultado de obras públicas de infraestructura. Metodología de doble avalúo (antes y después) para distribución equitativa de la contribución de valorización entre los predios beneficiados.
Para entidades financieras, fondos y empresas con portafolios de activos, cada avalúo se registra en nuestra plataforma GeoVA con seguimiento en tiempo real de todo el proceso, desde la solicitud hasta la entrega del informe.
Registro del avalúo en GeoVA, asignación de avaluador RAA por zona y tipo de activo
Reconocimiento del predio con georreferenciación. Estado visible en tiempo real
Aplicación de metodología, análisis de mercado, comité de avalúos y control de calidad
Informe en PDF con firmas electrónicas, registro en GeoVA con geovisor y exportación SIG
GeoVA notifica automáticamente cuando el avalúo está próximo a vencer según la política de tu entidad
Servicio completo de gestión predial con levantamiento, diagnóstico jurídico-catastral, saneamiento de títulos y acompañamiento en trámites ante Catastro, Registro e IGAC.
Levantamiento de información física, jurídica y económica del predio. Elaboración de fichas prediales con datos catastrales, área, linderos, uso del suelo y situación registral completa.
Análisis integral de la situación legal del predio: estudio de tradición, identificación de cargas, gravámenes, afectaciones urbanísticas y discrepancias entre catastro y registro.
Gestión de procesos de regularización: corrección de áreas, actualización de linderos, resolución de inconsistencias entre escrituras y certificados de tradición, y formalización de la propiedad.
Análisis preliminar de viabilidad urbanística del predio: verificación de uso del suelo, norma urbana aplicable, tratamientos urbanísticos, índices de edificabilidad y restricciones ambientales conforme al Plan de Ordenamiento Territorial vigente.
Acompañamiento integral en trámites ante IGAC, oficinas de catastro municipal, Superintendencia de Notariado y Registro, y Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos.
Contamos con una red de más de 14 avaluadores certificados RAA en las principales ciudades del país. Cada informe cumple con los requerimientos normativos y las metodologías establecidas por el IGAC.
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